Sterrenbos 10

Omschrijving

Op een steenworp afstand van nationaal park de Maasduinen en recreatiegebied het Leukermeer wordt deze vrijstaande woning met aangebouwde praktijkruimte aangeboden. Deze onder architectuur gebouwde woning biedt zeer veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld werk/bedrijf aan huis, Bed en Breakfast of gewoon als zeer ruime gezinswoning.
Deze unieke woning is absoluut het bezichtigen waard!

Well (Limburg):
Well is een historisch dorp aan de Maas in Noord Limburg met circa 2500 inwoners. Het maakt deel uit van de gemeente Bergen (Limburg). In het dorp zijn prima voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, horeca en enkele winkels zoals een slager, bakker en alles-onder-één-dakwinkel met postkantoor. Ook is er een huisartsenpraktijk. In het centrum van het naburige Bergen, op nog geen 10 minuten rijden, zijn vele andere winkels te vinden waaronder een Jan Linders, Jumbo, Lidl, HEMA, Kruidvat en Primera. Bij Well ligt de Koninginnebrug, welke zorgt voor een directe verbinding met Venray (15 min rijden), waar ook de toegang tot de A-73 is en een treinstation.

Directe omgeving:
Well is al jaren een populaire bestemming vanwege de aantrekkelijke natuur- en recreatiemogelijkheden. Je vindt hier het Leukermeer, een groot watersport gebied waar je heerlijk kunt relaxen, zwemmen, zeilen, surfen of suppen. Er is een jachthaven met restaurants, waar vanuit diverse watersporten beoefend kunnen worden.
Het even verderop gelegen Reindersmeer is dan weer een oase van rust. Dit is een natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en er zijn diverse ruiter- en fietsroutes.

Sterrenbos 10:
Deze in 1960 gebouwde woning is door archictect P.W. Lerou ontworpen als woonhuis met zelfstandige dokterspraktijk van circa 70 m2. De woning is volledig onderkelderd en staat op een zeer ruim perceel van bijna 1.500 m2.
Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Er zijn 2 opritten, waarvan één recht voor het huis met directe toegang tot de garage onder de woning. De tuin ligt mooi vrij en er is altijd zowel zon als schaduw te vinden.
De tuin is voorzien van een sproei-installatie met grondwaterpomp.

Begane grond:
In de ruime entree valt gelijk op dat de woning door de grote raampartijen erg licht is. Vanuit de hal is via de trap zowel de kelder als de bovenverdieping bereikbaar. Er is een toilet en toegang tot de woonkamer en de keuken. De zeer ruime woonkamer heeft een basralocus hardhouten vloer. Het zit- en eetgedeelte worden gescheiden door een wand met een sfeervolle doorkijk gashaard. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en er is toegang tot de praktijkruimte.
De door Raymond Loewy ontworpen retro American Kitchen van het merk Franke ligt aan de achterkant van de woning en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken met extra aanrecht met wasbak en wasmachine aansluiting.

Eerste etage:
Via het trappenhuis komt men op de overloop. Hieraan liggen 4 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en heeft een grote inbouwkast. Daarnaast zijn er nog 3 ruime slaapkamers met wastafel. 2 kamers hebben toegang tot het balkon. De badkamer heeft een douche en wastafel. Tegenover de badkamer is er een separaat toilet.

Praktijkgedeelte:
De voormalige dokterspraktijk is nu in gebruik als werkruimte/kantoor, maar is multifunctioneel. Denk aan mogelijkheden voor beroep aan huis of bed and breakfast. De praktijkruimte heeft een eigen ingang aan de voorkant welke uitkomt in de hal met toilet. Aan de rechterkant ligt een ruime kamer met uitzicht over de voortuin. Aan de linkerzijde ligt een tweede kamer, welke is verbonden met een badkamer met douche en wastafel. Aan de achterkant ligt de keuken met aansluitend een bijkeuken/bergruimte met een eigen uitgang. Daarnaast is er een tweede hal welke van waaruit het woonhuis en de kelder te bereiken is. Wij adviseren u het bestemmingsplan te raadplegen voor de mogelijkheden en u hierover te laten adviseren door een professional.

Kelder:
De kelder bestaat uit een zestal ruimtes. Allereerst de (in lengte) dubbele garage welke via een elektrische deur toegankelijk is. Daarnaast zijn er 3 ruime bergingen en een tweetal technische ruimtes. Het woonhuis en de praktijkruimte zijn beide via separate trappenhuizen te bereiken..

Bijzonderheden
- Voorzien van 40 (!) zonnepanelen met een opbrengst van 9.400 kWh (2022)
- Dak- en spouwmuurisolatie en grotendeels dubbel glas
- Alarminstallatie
- Geheel onderkelderd met dubbele inpandige garage
- Perceel van 1490 m2 met fraaie tuin, voorzien van sproei-installatie
- Dakbedekking in 2010 vervangen en geïsoleerd

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.980,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 1490 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 1178 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 113 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecoline (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen Limburg Sectie F Perceelnummer 4600 Oppervlakte 1490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties