Aldenhof 6601

Omschrijving

In de prettige woonwijk Aldenhof wordt deze hoekwoning met groot perceel en garage aangeboden.
De Aldenhof is een rustige wijk met veel speeltuinen aan de rand van Nijmegen. Stadspark Staddijk en recreatiegebied de Berendonck liggen op een steenworp afstand. Ook de bossen van de Haterse Vennen liggen vlakbij. Toch is het centrum van Nijmegen ook binnen 15 minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht bij het recent vernieuwde winkelcentrum Meijhorst. Ook is winkelcentrum Dukenburg met station Dukenburg snel te bereiken. Reist u met de auto? Binnen 3 minuten rijdt u op de A73, die bij de woning overigens nagenoeg niet hoorbaar is. In de omgeving zijn meerdere basisscholen en kinderopvang te vinden. Deze woning is goed geïsoleerd en door de warmtepomp en zonnepanelen dan ook voorzien van energielabel A! De ruime tuin met berging en garage biedt vele mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, zwevend toilet, garderobekast en trapkast. Tevens toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte ligt aan de voorkant van de doorzonwoning. De semi open keuken ligt aan de achterkant met toegang tot de ruime tuin.
De tuin is één van de zaken die deze woning zo aantrekkelijk maakt. Er is een ruime berging en een garage met parkeermogelijkheid op eigen terrein. De tuin ligt op het zuidoosten, dus er is voldoende zon.
Ook is er een sauna en hot-tub in de tuin.

Eerste etage:
Op deze etage zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan de grootste een airco installatie heeft en voorzien is van zonwering. De badkamer heeft een whirlpool-bad/douche, wastafel en zwevend toilet.

Tweede etage:
Ruime voorzolder met wasmachine aansluitingen voor 2 wasmachines, CV opstelling en warmtepomp. Op het dak liggen 5 zonnepanelen.
Ook is hier de 4e slaapkamer met dakkapel en bergschotten. Er is stahoogte, maar omdat de hoogte minder dan 2 meter is, is deze etage niet bij het woonoppervlak gerekend.

Algemeen:
- Bouwjaar 1969
- Woonoppervlak circa 87 m2 (exclusief 2e etage).
- Energielabel A
- Sauna en hot-tub in de tuin.
- Garage met parkeergelegenheid op eigen terrein

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.696,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 267 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 382 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant en Techneco (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (7.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie N Perceelnummer 176 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties