Claustrum 69

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Nijmegen Noord mogen wij deze uitgebouwde hoekwoning aanbieden.
Nijmegen Noord is een fijne woonomgeving; de wijk is ruim opgezet met voldoende voorzieningen. Zo zijn er diverse scholen, kinderopvang, speeltuinen en een sportpark. Ook zijn de dagelijkse boodschappen in de wijk te vinden. In de nabije omgeving is een Albert Heijn, Lidl en Aldi aanwezig, maar ook een bakker, apotheek en een drogist.
Het centrum van Nijmegen en Elst zijn zowel per auto, fiets als het openbaar vervoer snel te bereiken. De snelwegen A15, A50 en A325 zijn ook binnen enkele minuten te bereiken.

De woning ligt aan een rustige straat met iets verderop een speeltuintje.
Het bouwjaar van dit huis is 2006. Oftewel; modern en volledig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd middels stadswarmte en is daarmee al helemaal klaar voor de (aardgas-vrije) toekomst!
In 2016 is een uitbouw aan de zijkant gerealiseerd die multifunctioneel inzetbaar is.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toilet en meterkast. Toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorkant ligt de moderne keuken met een inductie kookplaat, oven en combi-oven, vaatwasser en RVS afzuigkap.
De woonkamer heeft een strakke PVC vloer in houtmotief. Aan de achterkant is een grote schuifpui met toegang tot de tuin. Aan de zijkant van de woning is in 2016 een geïsoleerde en verwarmde aanbouw geplaatst. Deze ruimte is op diverse manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als bijkeuken, kantoor, speelkamer of als bergruimte. De achtertuin ligt op het noordwesten waardoor er heerlijk genoten kan worden van de middag- en avondzon. Door de hoekligging is de tuin breder dan de woning zelf. Achter in de tuin staat een houten berging en uiteraard is er een achterom.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk circa 14,5 m2, 12 m2 en 7 m2. De badkamer is in 2016 nog gemoderniseerd en heeft een ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en toilet.

Tweede etage:
De tweede etage is een geheel open ruimte van ca. 30 m2 met veel daglicht door de dakkapel en het zijraam. Deze ruimte is eventueel gemakkelijk op te delen naar één of twee slaapkamers. Hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie unit.

Kortom, een zeer complete, goed onderhouden woning in een fijne buurt!

Algemeen:
- Bouwjaar 2006
- Volledig geïsoleerd
- Woonoppervlak circa 152 m2
- Aanvaarding in overleg (kan op korte termijn)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.927,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 552 m³ Indeling Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (7.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie D Perceelnummer 1514 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties