Dommer van Poldersveldtweg 325

Omschrijving

Aan één van de leukste straten van Nijmegen Oost ligt deze bijzondere, op een hoek gebouwde tussenwoning.
Nijmegen Oost is niet voor niets zo populair. Deze wijk heeft alles wat zo veel mensen wensen. Er is een groot aanbod aan restaurants, cafés, winkels en overige voorzieningen.
Er zijn meerdere winkels op loopafstand, scholen en kinderopvang liggen in de wijk, maar ook de rust van de natuur is op loopafstand.
Deze woning is op een hoek gebouwd en heeft een voor- en zijtuin. Er is in de loop der jaren goed gemoderniseerd. Zo zijn in 2016 alle kozijnen vervangen, in 2018 een nieuwe keuken geplaatst, meterkast en elektra grotendeels vervangen en is het platte dak dit jaar vervangen en geïsoleerd.
Er zijn op dit moment 2 slaapkamers, echter is door de ruime overloop nog een derde slaapkamer te realiseren.

Indeling:
Kelder:
De woning is deels onderkelderd, hierdoor is er een bergruimte van circa 9 m2.

Begane grond:
Entree met hal, gelijk rechts ligt de moderne keuken. Deze heeft onder andere een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en een RVS afzuigkap.
De woonkamer ligt aan de linker voorkant. Door de vele ramen is er mooi uitzicht over de knusse straat. Aan de hal ligt de badkamer. Deze heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Naast de badkamer is in de voormalige doucheruimte een handige wasruimte gemaakt.

Eerste etage:
Er is een zeer ruime overloop. Op dit moment heeft de woning twee grote slaapkamers. Indien nodig kan er door de indeling te wijzigen een derde slaapkamer gerealiseerd worden.
Ook is er op deze verdieping een bergruimte.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1903
- Woonoppervlak circa 105 m2
- Gevels deels geïsoleerd middels voorzetwanden
- Plat dak vervangen en geïsoleerd in 2021
- De woning heeft een voor- en zijtuin

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.809,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Inhoud 442 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-09-2031 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2021 vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie H Perceelnummer 1648 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties