Varenstraat 9

Omschrijving

In de populaire wijk de Wolfskuil mogen wij deze leuke tussenwoning met 4 slaapkamers aanbieden!
De Wolfskuil is een levendige wijk aan de rand van het centrum van Nijmegen. Het centraal station en het centrum zijn dan ook op enkele fietsminuten gelegen.
Op loopafstand zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder een Albert Heijn, Kruidvat, Aldi en een bakkerij.
Met de herindelingsplannen voor het stationsgebied zal de wijk nog aantrekkelijker worden!
Deze sfeervolle woning heeft 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Er is meer dan voldoende bergruimte en de woning is goed onderhouden.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toilet, hal, toegang tot de kelder en de woonkamer. De woonkamer heeft een houten vloer en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de zonnige achtertuin geplaatst. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Hier liggen 3 slaapkamers van circa 12,5 m2, 10 m2 en 5,5 m2. De slaapkamers hebben allen een inbouwkast. Aan de voorzijde ligt de badkamer. Deze heeft een bad/douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Hier is een ruime voorzolder met CV ketel en wasmachine aansluiting en tevens de vierde zeer ruime slaapkamer van circa 18 m2. Doordat de zolder aan de voor en achterzijde een dakkapel heeft is er ook voldoende lichtinval.

Kelder:
Handige kelderruimte van circa 7 m2.

Algemeen:
- Bouwjaar 1948
- Woonoppervlak circa 102 m2
- Benedenverdieping en zolder voorzien van isolerende beglazing

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.676,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 365 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie I Perceelnummer 2760 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties