Molenweg 66

Omschrijving

Goed onderhouden 3-kamer appartement met ruim balkon aangeboden. Dit fijne appartement heeft 2 goede slaapkamers en veel bergruimte. De ligging is zeer centraal. Een winkelcentrum direct voor de deur waar je voor de dagelijkse boodschappen heel goed terecht kunt, maar ook op loopafstand (15 minuten) van de binnenstad van Nijmegen en het centraal station. De bus stopt gewoon voor de deur en een auto kan op eigen, afgesloten terrein geparkeerd worden.

Er is een actieve VVE, welke vorig jaar nog groot onderhoud heeft gepleegd aan het complex. Met een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) wordt gezorgd dat de goede staat van onderhoud ook in de toekomst behouden blijft.

Indeling:
Begane grond: afgesloten elektrische buitendeur met toegang tot het trappenhuis. Aan de achterzijde ligt de ruime berging en het afgesloten terrein waar de auto geparkeerd kan worden. Toegang tot het parkeerterrein is middels een afstandsbediening.

Eerste etage:
Entree met hal welke toegang geeft aan alle ruimten. Aan de voorzijde van het appartement zijn 2 goede slaapkamers gelegen van respectievelijk circa 11 m2 en 8 m2, beide voorzien van vaste kasten. De woonkamer is mooi licht door de grote ramen en strak gestucte wanden. Voorheen bestond de woonkamer uit een woonkamer en een slaapkamer. Dit is door het plaatsen van een tussenwand makkelijk weer te realiseren. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Aan de achterkant ligt de half open keuken, voorzien van diverse apparatuur. Aansluitend is de badkamer, voorzien van wastafel en doucheruimte. Aan de achterkant van het appartement is een ruim balkon/dakterras op het noordwesten gelegen. Deze heeft een oppervlak van circa 10 m2, maar deze mag nog flink vergroot worden! Ook is hier een geluidsarme ruimte voor wasmachine en droger.

Algemeen:
- Energielabel B
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Actieve VVE, bijdrage € 159,- per maand (tijdelijk verhoogd, i.v.m. renovatie)
- Woonoppervlak circa 71 m2
- Balkon/dakterras is eventueel te vergroten.
- Aanvaarding in overleg, korte termijn is mogelijk

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.795,77 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 159,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 226 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-11-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (2.03 m bij 4.19 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 159,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie I Perceelnummer 1491 Index 20 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties