Koninginnelaan 139

Omschrijving

Op een steenworp van het centrum van Nijmegen wordt deze moderne woning met 4 slaapkamers aangeboden. Deze fijne gezinswoning uit 2015 ligt aan de rand van de populaire wijk de Wolfskuil en is uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De Koninginnelaan is goed gelegen, op loopafstand van het centrum en Centraal Station van Nijmegen. In de levendige wijk zijn scholen, kinderopvang en diverse speeltuinen te vinden. Er is een winkelgebied aan de Molenweg, diverse grote supermarkten en horeca en op enkele minuten (loop)afstand.

Deze instapklare woning biedt alles voor een fantastisch woongenot. Er zijn 4 goede slaapkamers en een ruime zolderkamer met wasmachineaansluiting en veel bergruimte. Met een dakkapel is hier zelfs nog een extra (werk)kamer te realiseren. Om het woongenot compleet te maken is deze woning onder andere voorzien van; vloerverwarming op alle etages, luxe eiken houten vloer, houten binnendeuren op de benedenverdieping, tuin op het westen, fijne badkamer met grote doucheruimte en zorgen de vele hoge ramen voor mooie lichte kamers.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde ligt de fijne keuken welke is voorzien van een goed onderhouden houten werkblad, een oven, aparte magnetron, inductie kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap met luchtafvoer naar buiten. De woonkamer met mooie eiken houten vloer heeft openslaande deuren naar de tuin op het westen. Hier is het daarom heerlijk genieten van de zon en het zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw in de zomer. Achterin de tuin is een ruime berging van 7 m2 welke is voorzien van elektra. Achter de tuin is een achterom en plaats voor de afvalcontainers.

Eerste etage:
Ruim opgezette verdieping met 3 slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 10 m2 en 8 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. Één van de slaapkamers heeft een ruime opbergmogelijkheid onder de trap. De badkamer heeft een grote douche, dubbele wastafel en toilet. Ook deze verdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming en elke kamer heeft een aparte thermostaat.

Tweede etage:
Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer van meer dan 12 m2 gelegen. Aan de achterzijde is een kamer met wasmachineaansluiting en meer dan voldoende bergruimte voor een heel gezin. Met de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel is de woning hiermee zelfs nog te vergroten en een extra (werk)kamer te realiseren. Ook deze etage wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Algemeen:
- Bouwjaar 2015, volledig geïsoleerd, energielabel A.
- Woonoppervlak circa 130 m2.
- Goed afgewerkt en instap-klaar.
- Positieve geplande herontwikkeling van het stationsgebied.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.538,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 466 m³ Indeling Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie B Perceelnummer 5322 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties