Waalstraat 47

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

In het populaire Nijmegen West wordt deze luxe afgewerkte eengezinswoning met 3 slaapkamers aangeboden.

De Waalstraat ligt op een steenworp afstand van het centrum van Nijmegen. In de omgeving zijn alle faciliteiten te vinden. Voor de grote boodschappen kun je bij de Jumbo Fenikshof terecht en voor het overige loop of fiets je zo even de stad in. De straat is doodlopend en daardoor komt er alleen bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen hier gewoon nog op straat spelen!

De woning is gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd en daarom ook voorzien van een Energielabel A.
De tuin ligt om het zuidoosten en door de lengte van 13 meter is heerlijk genieten van de zon. Achterin de tuin ligt nog een fijne berging en er is een achterom.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning, door de grote raampartijen tot op de grond is het mooi licht in huis.
Aan de voorkant ligt de open keuken welke is voorzien van kwalitatieve Whirlpool apparatuur.
Op de benedenverdieping zijn de binnendeuren en kozijnen in hardhout uitgevoerd en ook is deze hele verdieping voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

Eerste etage:
Aan de voorzijde ligt de eerste grote slaapkamer, voorzien van vloerbedekking en mooie hoge ramen. Ook aan de achterkant ligt een grote slaapkamer en nog een derde slaapkamer, welke nu dienst doet als kastenkamer.
Aan de overloop ligt de luxe badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Deze is voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming. Op deze etage is tevens een berging met CV opstelplaats en wasmachineaansluiting. Ook is er nog een ruime inbouwkast.

Algemeen:
Bouwjaar 2014
Woonoppervlak circa 110 m2
Volledig geïsoleerd, Energielabel A
PVC-vloer met vloerverwarming (begane grond)
Levering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.618,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 388 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-09-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie A Perceelnummer 2488 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties