Bellefleurstraat 26

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

In Nijmegen Noord wordt deze moderne, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aangeboden.
Door de uitbouw aan de achterkant is een royale en luxe woonkeuken met vloerverwarming gecreëerd. Deze is voorzien van alle gemakken en staat door de openslaande deuren heerlijk in verbinding met de zonnige tuin op het zuidwesten. Ook in de ruime woonkamer is het goed toeven en de houtkachel zorgt voor de knusse warmte.
Er zijn 4 slaapkamers, voorzien van airco en een luxe badkamer. Deze woning is gebouwd in 2000, verwarmt door stadsverwarming, volledig geïsoleerd en daarom ook gewaardeerd met een energielabel A.

De populaire wijk heeft alle voorzieningen in de direct omgeving. Er is een winkelplein op loopafstand met een Albert Heijn, Kruidvat, bakker, kapper en apotheek. In dezelfde straat is ook het voorzieningenhart "de Klif" gelegen. Hier zijn onder andere een basisschool, kinderopvang, bibliotheek en GGD in gehuisvest. Ook zijn er veel speelfaciliteiten voor kinderen en diverse sportclubs in de wijk.
Het centrum van Nijmegen is bereikbaar binnen 10 fietsminuten en ook de uitvalswegen A15, A50 en A325 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook de bushalte is op steenworp afstand te vinden.

Indeling:
Voortuin en entree:
Diepe voortuin met oprit voor twee auto's en parkeerplaats voor gasten voor de deur. Er is een overdekte entree met voordeur van de woning en dubbele deuren naar de berging welke ook via de bijkeuken toegankelijk is.

Begane grond en achtertuin:
Entree met toilet en opgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkamer welke is voorzien van een mooie houten vloer en een houtkachel. Door de grote ramen en het raam aan de zijkant is het een lichte kamer, welke vrij uitkijkt op de straatzijde met daarachter een waterpartij.
Achter de en-suitedeuren ligt de luxe woonkeuken. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een grote lichtstraat zorgt voor het nodige licht. De royale keuken is natuurlijk voorzien van alle gemakken, inbouwapparatuur en een Quooker. Aan de achterkant voorzien van openslaande deuren, welke zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De tuin heeft een goed formaat en heeft een zonnige ligging op het zuidwesten. Hierdoor is het volop genieten van het buitenleven.
Aan de zijkant van de woning ligt de bijkeuken. Hier is de ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte. Tevens toegang tot de berging aan de voorkant en de achtertuin.

Eerste etage:
Op deze etage zijn 3 goede slaapkamers, waarvan de 2 aan de zuidkant zijn voorzien van airco. De luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, bad en dubbele wastafel. Er is aan de ruime overloop een separaat toilet, bergkast en toegang tot de tweede etage.

Tweede etage:
Ruime zolderverdieping welke goed als slaapkamer gebruikt kan worden. Daarnaast is er veel bergruimte achter diverse schotten.

Algemeen:
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlak circa 158 m2
- Oprit voor 2 auto's
- 4 slaapkamers
- Energielabel A

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.259,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Inhoud 575 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-11-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie D Perceelnummer 494 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties