Promenade 109

Omschrijving

Ruime 3-laags maisonnette te koop. Deze woning met 4 slaapkamers ligt boven het winkelcentrum van Malden en heeft een zonnig dakterras op het zuiden, eigen parkeerplek en berging op een afgesloten terrein.

Door de centrale liggen zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes en bioscoop. Daarnaast bevindt het zich op loopafstand van het openbaar vervoer, ben je met 25 minuten fietsen in het centrum vaan Nijmegen en is de A73 snel te bereiken.

Via de ingang van het winkelcentrum aan de Rijksweg zijde bereik je het portiek met de brievenbussen en de videofooninstallatie. Je kunt ervoor kiezen om de trap of de lift te nemen. We komen uit op de 1e woonlaag en lopen over het dak van het winkelcentrum door naar huisnummer 109. Hier zien we ook gelijk het afgesloten parkeerdek waar een eigen parkeerplek en berging aanwezig is.

Begane grond
Via de hal komen we binnen in de woning. Hier bevindt zich de meterkast, trapopgang, toiletruimte en de toegang tot de mooie lichte woonkamer. De woonkamer heeft een een ruime zithoek bij het raam en een plek voor de eettafel naast de half open keuken. De keuken beschikt over enkele inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en een vrijstaande koelkast. Vanuit de woonkamer bereik je het ruime dakterras. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je al vanaf vroeg in het jaar van de zon kunt genieten.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet. De slaapkamers aan de zuidkant zijn voorzien van rolluiken en de grote slaapkamer aan de zuidkant heeft een airco.

Tweede verdieping
Op de zolder bevindt zich de 4e slaapkamer met bergschotten, voorzolder met ruimte voor de wasmachine en -droger. Ook hangt hier de CV-ketel (2013).

Op het parkeerdek is een eigen parkeerplaats en een berging.


Samengevat:
- Woonoppervlakte 75m2 (exclusief zolderetage van 18 m2) / Dakterras 12 m2 / berging 6 m2;
- Bouwjaar 1984;
- Energielabel B, bijdrage V.v.E.: € 163,43 per maand;
- 4 slaapkamers;
- Dakterras op het zuiden;
- CV-ketel 2013;
- Eigen parkeerplek en eigen berging op afgesloten terrein;
- Algemene fietsenstalling op de begane grond;
- Zeer centrale locatie op boven winkelcentrum Malden;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
- Zuidzijde slaapkamers voorzien van rolluiken, één slaapkamer voorzien van airco

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.726,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 163,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Lift, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-04-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Toelichting eigen parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 163,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Heumen Sectie G Perceelnummer 4041 Index 145 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties