Andalusiestraat 106

Omschrijving

Ruime instapklare bovenwoning (maisonnette) in Lent aangeboden.
Deze sfeervolle bovenwoning is zeer goed onderhouden en door de vele ramen is het mooi licht binnen.
De strak afgewerkte wanden en warme houten vloer zorgen direct voor een thuis gevoel.
Er zijn 2 ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en aan de achterkant een heerlijk rustig gelegen balkon.
Deze woning is gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Door de stadsverwarming is dit fijne huis al helemaal voorbereid op de (gasloze)toekomst!

Het populaire lent heeft alle voorzieningen in de directe omgeving. Er zijn diverse winkels, scholen en in het Thermion zijn diverse (medische) dienstverleners. Op enkele honderden meters ligt de Lentse plas om lekker te recreëren en voor een filmavond kun je bij Pathé terecht. Door de goede ligging zijn de ontsluitingswegen snel te bereiken. Het station van Lent ligt op een paar honderd meter afstand en ook het centrum van Nijmegen ligt op slechts circa 10 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree, intercom en meterkast, trapopgang naar 2 bovenwoningen. Aan de achterkant van het complex ligt een ruime berging.

Eerste etage:
Privé entree van de bovenwoning met hal en toilet, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorkant is het zitgedeelte met een handige bergkast. Er ligt een mooie houten vloer over deze hele verdieping.
Aan de achterkant ligt de moderne keuken welke voorzien is van een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en RVS afzuigkap. Aansluitend is er aan de achterzijde een ruim en rustig gelegen balkon.

Tweede etage:
Aan de overloop liggen 2 ruime slaapkamers van circa 14 en 10 m2. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en een designradiator. Ook is er een handige bergruimte met wasmachine aansluiting.
Deze etage is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer.

Algemeen:
- Bouwjaar 2014
- Volledig geïsoleerd (energielabel A)
- Actieve en gezonde VVE, bijdrage € 76,- per maand
- Verwarming en warm water via stadsverwarming

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.797,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 76,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 276 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-09-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 76,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie H Perceelnummer 513 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties