Mooi Huis Makelaars

Staringstraat 14
6521 AJ Nijmegen
Tel: 024-4200150
info@mooihuismakelaars.nl
Colmarstraat 105, 6515 BD Nijmegen Vraagprijs € 410.000,- k.k.
Colmarstraat 105 in Nijmegen 6515 BD

Omschrijving

Op het populaire " eiland" van Nijmegen Noord wordt deze ruime vrijstaand geschakelde woning met garage aangeboden. 
De omgeving van de Colmarstraat staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke ligging. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en door de ligging aan het water is het heerlijk wonen! 
In de directe omgeving zijn alle voorzieningen te vinden. Diverse winkels, scholen, kinderopvang en het sportpark zijn allemaal op loopafstand. Tevens is het centrum van Nijmegen op nog geen 15 minuten fietsen gelegen. 

Deze ruime woning uit 2000 is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels stadsverwarming. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, een grote garage en een fijne achtertuin op het zuidwesten. Hierdoor kunt hier genieten van de middag- en avondzon. Op de ruime oprit is plaats voor 3 auto's. 

Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal uit met een toilet. Vanuit de hal heeft u toegang naar de garage en trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De zithoek is aan tuinzijde gelegen. Door de grote schuifpuit heeft u uitzicht op de tuin en waterpartij. De Siematic keuken ligt aan de voorkant van de woning en is voorzien van een koelkast met vriesvak, oven, magnetron, inductie kookplaat, afwasmachine en afzuigkap. Hier is ook plaats voor een ruime tafel waardoor het echt als woonkeuken aanvoelt. Door de ligging is er ook aan de voorkant een vrij uitzicht in de straat. In de in de keuken ligt vloerverwarming. 

Eerste etage: Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Uiteraard is alles voorzien van dubbel glas en er ligt een mooie laminaatvloer. De complete badkamer heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Ook op deze etage is een separaat toilet. 

Tweede etage: Hier is een ruimte met wasmachine aansluitingen en nog een ruime 4e slaapkamer te vinden. Door de grote ramen is ook dit een fijne kamer met veel daglicht. 

Tuin en garage: De woning heeft een voor- en achtertuin. Aan de voorkant is tevens een ruime oprit waar maximaal 3 auto's geparkeerd kunnen worden. 
De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft veel privacy. Achter in de tuin is een vlonder waar aan het water kan worden gezeten. Het water wordt in de winter een leuke schaatsbaan voor de jong en oud. 
De woning is geschakeld middels de ruime garage welke zowel van binnen als buitenom is te bereiken. Aan de voorkant is een kanteldeur welke is voorzien van een loopdeur.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 271 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (11.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie D Perceelnummer 683 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom