Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Prins Bernhardstraat 9 in Nijmegen 6521 AA

Prins Bernhardstraat 9

6521 AA Nijmegen
Vraagprijs € 200.000,- v.o.n.
Onder bod

Omschrijving

Aan de rand van het centrum gelegen sfeervolle benedenwoning met royale achtertuin. Je loopt zo vanuit je eigen woning de stad in, de Oranjesingel oversteken en je bent in het centrum van Nijmegen.

Het betreft hier een benedenwoning binnen een woonvereniging. Dit betekent dat er een lidmaatschap wordt overgedragen en dat alle kosten met betrekking tot het pand worden verdeeld over...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 60 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van het centrum gelegen sfeervolle benedenwoning met royale achtertuin. Je loopt zo vanuit je eigen woning de stad in, de Oranjesingel oversteken en je bent in het centrum van Nijmegen.

Het betreft hier een benedenwoning binnen een woonvereniging. Dit betekent dat er een lidmaatschap wordt overgedragen en dat alle kosten met betrekking tot het pand worden verdeeld over alle leden.
Tussenkomst van een notaris is voor de levering niet nodig waardoor deze kosten worden uitgespaard.

Indeling:

Begane grond: gezamenlijke entree, toegang naar de benedenwoning en trap naar de bovengelegen woningen.
De voorkamer is afgescheiden middels en-suite deuren van de achterkamer. De ruime achterkamer met deur naar de diepe achtertuin. De keuken is eenvoudig ingericht maar wel een lekkere lichte ruimte met diverse mogelijkheden. Ook via de keuken kan je naar de tuin. Achter de keuken is de keurige badkamer met douche, toilet en wastafel.
Souterrain: via een eigen toegang is het souterrain bereikbaar. Hier is veel bergruimte en een aparte kamer voorzien van een hoekligbad.

De servicekosten ca. € 281,-- per maand, hieronder valt o.a. gas, licht, water, reservering voor onderhoudskosten, verzekeringen, gemeentelijke heffingen enz.

Er is een HR CV-ketel uit 2002 en een boiler van 260 liter (2004) voor het hele pand.
In 2004 is het hele pand gerenoveerd. Er is isolerende beglazing geplaatst (HR++).

Lid zijn van een Woonvereniging heeft nogal wat financiële voordelen:

1. Lage maandlasten
Fiscaal zijn binnen het huidige belastingstelsel de rente en overige financieringslasten met betrekking tot het lidmaatschapsrecht aftrekbaar als 'eigen-woning-rente'. Heb je een eigen (belast) inkomen, dan mag je de betaalde financieringsrente direct aftrekken van dat inkomen, zodat je (eventueel maandelijks) teveel betaalde belasting terugkrijgt. Ook kun je de Belastingdienst maandelijks vooraftrek vragen. De netto woonlasten worden daardoor direct al verlaagd.

2. Je betaalt geen overdrachtsbelasting
Een fiscaal voordeel van de onzelfstandige stadsstudio’s binnen de Woonvereniging is dat bij het uit- en intreden van oude en nieuwe leden geen overdrachtsbelasting verschuldigd (thans 2%) is, welke belasting bij overdracht van appartementen en andere vormen van mede-eigendom normaal wel in rekening wordt gebracht. Dat is natuurlijk goed voor de latere verkoopbaarheid.

3. Overdracht
Binnen deze vereniging is afgesproken dat de lidmaatschapsovereenkomst wordt opgemaakt door Stut Consult. De kosten voor deze overeenkomst zijn 50% voor rekening van de koper en 50% voor rekening van de verkoper.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 200.000,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 189 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 186 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gasketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (10.2 m bij 6.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 281,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 3892 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Prins Bernhardstraat 9, 6521 AA Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring