Mooi Huis Makelaars
van Welderenstraat 34
6511 ML Nijmegen
Tel: 024-4200150
info@mooihuismakelaars.nl
Weezenhof 2030, 6536 JN Nijmegen
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Omschrijving
Houd jij er van om een woning helemaal naar eigen smaak te maken en ben je op zoek naar veel ruimte, dan is dit je kans! Deze ruime woning heeft 4 grote slaapkamers, er is eventueel een 5e te realiseren. De algemene staat van de woning is voldoende, maar vooral de binnenkant kan wel wat liefde gebruiken.
Eenmaal gemoderniseerd zal dit een heerlijk huis zijn om in te wonen. In Weezenhof is het sowieso goed wonen. Het is een kinderrijke buurt met voldoende winkels en scholen in de buurt, er is veel groen in de wijk en natuurgebied de Hatertse Vennen is om de hoek. De A-73 is binnen enkele minuten te bereiken en het Centrum van Nijmegen is binnen 15 minuten te bereiken. Dus ben jij bereid om de handen uit te mouwen te steken? Kom dan eens kijken naar deze woning met potentie!
Indeling:
Begane grond:
Aan de voorkant ligt een diepe beschutte voortuin. Ruime entree met hal, toilet en garderobe. De woonkamer is mooi licht door de grote ramen. Aansluitend ligt de semi-open keuken. Het is een mooie ruimte, waar een prachtige keuken gerealiseerd kan worden.
De achtertuin op het noordwesten heeft een prima formaat en achterin is een berging met ruimte voor meerdere fietsen en/of opslag. Er is een poort voor de achterom.
Eerste etage:
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers van respectievelijk 17 m2, 12 m2 en 8 m2 ,waarvan de kamer aan de voorzijde toegang heeft tot een inloopkast. Deze is ook vanuit de overloop toegankelijk. De badkamer heeft een douche/bad, wastafel en toilet.
Tweede etage:
Hier is de vierde zeer ruime slaapkamer van circa 21 m2. Door het betrekken van de berging en de ruimte te splitsen is er meer dan voldoende ruimte om een 5e slaapkamer te maken.
Daarnaast is er een aparte ruimte voor CV ketel en eventueel de wasmachine aansluiting. Ook is er achter diverse schotten nog zeer veel bergruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971
- Woonoppervlak circa 161 m2
- Energielabel C
- Deels dubbele beglazing
- Snelle aanvaarding is mogelijk
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 315.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.956,52
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
161 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
534 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
29-06-2031
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gasketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (11.0 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hatert
Sectie
O
Perceelnummer
883
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom