Omschrijving

Ruime eengezinswoning aangeboden aan de Hegdambroek 1703 in Nijmegen.
Deze woning is rustig gelegen en heeft een moderne keuken en badkamer. Op de eerste etage zijn 3 goede slaapkamers en er is een ruime open zolder welke voor diverse doeleinden geschikt is.
De wijk Lindenholt is goed gelegen. Het centrum van Nijmegen ligt op korte afstand en in de wijk zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Er zijn meerdere winkels en scholen en ook het openbaar vervoer is goed geregeld.
Door de vele groenvoorzieningen en het grote park is het een prettige woonomgeving.
Station Dukenburg en Winkelcentrum Dukenburg liggen op slechts enkele minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met ruime aangebouwde berging. Entree met hal en toegang tot de woonkamer.
De moderne keuken ligt aan de voorkant van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de ruime tuin op het zuidwesten. Heerlijk genieten van de zon dus!

Eerste etage:
Hier zijn drie goede slaapkamers van respectievelijk 12m2, 11m2 en 9 m2. De luxe badkamer met grote inloopdouche, wastafel en toilet maken deze etage compleet.

Zolderetage:
Ruime open zolder welke voor diverse doeleinden geschikt is. De dakramen zorgen voor voldoende daglicht toetreding.
Op de etage is tevens de opstelplaats voor de CV en wasmachine aansluiting.

Kortom een zeer complete woning!

Algemeen:
- Bouwjaar 1983
- Woonoppervlak circa 101 m2
- Energielabel B
- Aanvaarding in overleg