Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Pskovlaan 8 in Nijmegen 6544 AK

Pskovlaan 8

6544 AK Nijmegen
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage prachtig aan de bosrand gelegen. De perfect onderhouden woning ligt mooi op het riante perceel. De Pskovlaan grenst aan het "Bosje van de Baron" en is dichtbij de Dorpsstraat waar je nog de oorspronkelijke dorpse sfeer voelt met het karakteristieke witte kerkje. In de omgeving zijn mooie wandelmogelijkheden bijvoorbeeld langs het Maas-Waalkanaal. De woning ligt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage prachtig aan de bosrand gelegen. De perfect onderhouden woning ligt mooi op het riante perceel. De Pskovlaan grenst aan het "Bosje van de Baron" en is dichtbij de Dorpsstraat waar je nog de oorspronkelijke dorpse sfeer voelt met het karakteristieke witte kerkje. In de omgeving zijn mooie wandelmogelijkheden bijvoorbeeld langs het Maas-Waalkanaal. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, het treinstation Goffert en met 15 minuten bent u in het centrum van Nijmegen. Laat u verrassen door deze meer dan complete woning met veel privacy maar ook met de gezelligheid van een rustig autoluw straatje.

Indeling:

Begane grond: entree, trap naar 1e verdieping, garderobe, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. De sfeervolle L vormige woonkamer heeft een gashaard bij de zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote eettafel en de openslaande tuindeuren geven toegang tot de gezellige veranda. Grenzend aan de woonkamer ligt de landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken heeft witgoed-aansluitingen en binnendoor heeft u toegang naar de garage.

1e verdieping: overloop met zijraam, toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste kast. De grote slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers. Deze royale slaapkamer is voorzien van een airco en praktische kastenwand. Het is eenvoudig om van deze kamer weer 2 slaapkamers te maken. Badkamer met douche, 2 wastafelmeubels en 2e toilet. Opvallend aan deze verdieping zijn de fraaie raampartijen in de zijgevel.

2e verdieping: overloop CV-opstelling en 2 slaapkamers. De huidige eigenaren hebben op de voorzolder een ligbad op pootjes geplaatst. De slaapkamers hebben allebei dakramen.

De achtertuin is prachtig gelegen aan de bosrand, er zijn veel vogels en eekhoorntjes die op bezoek komen. Via de achtertuin wandelt u zo het bos in. Er zijn diverse terrasjes in de tuin en de zon schijnt heerlijk vanaf de ochtend al in de tuin. Achterin de tuin staat het tuinhuis met gashaard, airco en wastafel met toilet. Er zijn veel mogelijkheden om deze extra ruimte te kunnen gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Het tuinhuis is geïsoleerd. De huidige eigenaren gebruiken het tuinhuis als fitness/yoga ruimte.

Algemene informatie:
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte: ca. 144 m2
- Perceel: 386 m2
- CV: HR Intergas uit 2009
- Elektrisch bedienbare markiezen
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Eigen oprit met carport
- Unieke ligging aan de bosrand.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 386 m² Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 442 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-11-2018 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Intergas Combi Compact (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 247 m² (19.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 7 m² (230 bij 310) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 4110 Oppervlakte 386 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Pskovlaan 8, 6544 AK Nijmegen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.