Mooi Huis Makelaars

Staringstraat 14
6521 AJ Nijmegen
Tel: 024-4200150
info@mooihuismakelaars.nl
Tituslaan 44, 6642 AR Beuningen Gld Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Tituslaan 44 in Beuningen Gld 6642 AR

Omschrijving

In een rustige woonwijk ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kap woning.
Het centrum van Beuningen is op fietsafstand. Hier zijn alle benodigde winkels te vinden.
Tevens liggen in de directe omgeving diverse scholen en kinderopvang. Aan de rand van Beuningen zijn tevens diverse sportfaciliteiten te vinden.
De woning is ruim opgezet. De keuken is verplaatst naar de zijkant van de woning, achter de voormalige garage, hierdoor is er een grote woon- en eetkamer ontstaan.
Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamer en een badkamer, de tweede verdieping is open ruimte waar gemakkelijk nog een slaapkamer te creëren is.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met toilet, trap naar boven en toegang tot de woonkamer. Aan de voorkant is het eetgedeelte en aan de achterkant de ruime woonkamer. De moderne keuken uit 2012 is verplaatst naar de zijkant van de woning, achter de voormalige garage. Alle benodigde inbouw apparatuur is aanwezig. Via de keuken is ook de interne berging te bereiken.
Achter de woonkamer is een ruime overkapping waar heerlijk onder gezeten kan worden.
De achtertuin ligt op het oosten. Doordat deze mooi diep is, is er altijd wel een plekje in de zon te vinden.

Eerste etage:
Op deze verdieping zijn 3 goede slaapkamers te vinden van respectievelijk 11, 9 en 7 m2.
De badkamer is voorzien van bad, wastafel en het tweede toilet.

Tweede etage:
Hier is een grote open ruimte met diverse vaste kasten, hier kan gemakkelijke een grote slaapkamer gemaakt worden.
Tevens bevinden hier zich de CV ketel en witgoed aansluiting.

Tuin:
Nette voortuin met toegang tot de berging (voormalige garage) en de voordeur.
De achtertuin heeft een grote overkapping en is ruim van opzet.

Algemeen:
- Bouwjaar 1987
- Rustige woonwijk met alle voorzieningen in de omgeving
- 3 goede slaapkamers en een zolder met mogelijkheden
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 226 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie H Perceelnummer 701 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom